特别提示

一、竞买人在报名前或在参与竞买前，必须仔细查阅、完全了解拍卖标的所有的相关资料并现场勘查、核实标的所有现状； 必须仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等相关拍卖文件，否则，产生的任何后果和法律责任完全由竞买人自行承担。

  二、竞买人一旦参与竞买，即表明竞买人已完全熟知、确认并接受《拍卖公告》、《拍卖须知》等相关文件， 以及完全接受拍卖标的的所有现状，不得以任何理由或借口提出任何异议和反悔。

拍卖公告

根据重庆彩巍物业发展有限公司破产清算一案债权人会议通过的《破产财产变价方案》，重庆彩巍物业发展有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）于2019年6月23日10时至2019年6月24日10时止（延时除外）在重庆彩巍物业发展有限公司破产管理人淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开破产拍卖活动（网址：https://susong.taobao.com/）现公告如下：

一、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍；

2、管理人将配合买受方办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受方承担；

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡不动产价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

二、拍卖标的及起拍价

1、拍卖标的：重庆彩巍物业发展有限公司房屋

该标的坐落于重庆市巴南区箭河路15号2幢3-1，建筑面积约为84.77平方米，用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2048年12月11日。该标的物业小区名称为“翠竹苑”，所在大楼建成于2015年，钢筋混凝土结构，所在住宅楼通水、电、气、讯，安装2部电梯，共16层，该标的位于3层，住宅楼外墙刷涂料，入户外门为防盗门、塑钢窗。该标为清水，现处于空置状态。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

2、起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价为509280元，保证金为6万元，增价幅度不低于5000元（以及其整数倍）。

四、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

1、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

六、特别提醒

标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

七、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向管理人申请退还已垫付税（费）。

八、权属争议

对拍卖标的权属有异议者，请于2019年6月10日前与管理人联系。

九、优先购买权

本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、保证金缴付

拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入破产管理人指定账户。

十一、后续付款

拍卖总价款中的余款应在《司法拍卖网络竞价成功确认书》出具之日起10日内缴入重庆彩巍物业发展有限公司破产管理人账户（请勿转入支付宝）。

重庆彩巍物业发展有限公司破产管理人账户信息：

户名：重庆彩巍物业发展有限公司破产管理人，

开户银行：重庆巴南浦发村镇银行股份有限公司，

账号： 150 101 552 600 004 22

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、清偿本案债务人债务。如支付拍卖场产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

十二、限额

本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、竞价成功确认书

依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：重庆彩巍物业发展有限公司破产管理人 行政人员刘老师 电话：17300217150

重庆彩巍物业发展有限公司

破产管理人

2019年6月4日

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